Tendência em grandes metrópoles, os complexos de uso misto (também chamados de mixed use) já são realidade em Sorocaba e chegam não apenas para trazer comodidade para seus condôminos, mas também para favorecer a cidade sob diversos aspectos, na medida em que criam “novas centralidades urbanas” – comunidades autossuficientes que integram moradia, trabalho, comércio e lazer em um único espaço.
Os novos complexos imobiliários têm se consolidado como “minibairros planejados” nas grandes cidades, no Brasil e no mundo. Além de conveniência para o dia a dia, sua implantação valoriza o entorno e contribui para a mobilidade urbana, trazendo alternativas ao trânsito da região.
“Os complexos multiusos são componentes importantes para a construção de cidades sustentáveis. A presença deles permite a consolidação de centralidades urbanas e essa desejável integração entre moradia, trabalho e lazer pode ser promovida a partir da indução e estímulo do planejamento urbano local. Nessas comunidades autossuficientes, onde é possível trabalhar, descer para almoçar e morar logo ao lado, com acesso fácil a comércios variados, tudo pode ser feito a pé. Isso gera economia de energia, reduz o uso de veículos, minimiza a poluição e torna possível fazer qualquer atividade apenas caminhando, usufruindo o espaço arborizado com cafés e áreas de convivência para aproveitar o momento”, explica Paulo Kawahara, sócio-fundador do renomado escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados.
Reconhecido por transformar espaços urbanos em experiências humanas, o escritório assina o projeto de paisagismo e urbanismo do complexo de uso misto Boa Vista Square, maior empreendimento imobiliário da história de Sorocaba, lançado pela Construtora Planeta. O projeto arquitetônico é de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, responsável também pelo Planeta Square Garden, primeiro mixed use que está em obras em Sorocaba, localizado no bairro Portal da Colina, ao lado do BOS.
Segundo Kawahara, a criação de ambientes seguros, conectados e voltados ao bem-estar guiou o desenvolvimento dos espaços abertos, áreas verdes e da integração urbana do projeto do Boa Vista Square. Inovador, o complexo reunirá todos os condomínios por meio de espaços abertos ao público e sem muros, convidando o público a circular pelas áreas comuns e lojas, ao mesmo tempo em que dá segurança e privacidade a cada um dos condomínios.
Para ele, o projeto representa um marco para Sorocaba. “Os complexos multiuso pelo seu próprio conceito contribuem imensamente na construção de melhores cidades, pois seus ‘mixes’ de usos propiciam maior autonomia para as pessoas e a centralidade urbana diversificada permite a criação de ‘cenários do encontro’ – como dizia Jaime Lerner – onde o ser humano pode construir seu sentimento de pertencimento e fortalecer a sua identidade cidadã”, reforça.
O empreendimento
Batizado de Boa Vista Square, o maior empreendimento imobiliário da história de Sorocaba, é composto por dois condomínios residenciais, um comercial e um mall aberto ao público, além da localização estratégica, que oferece fácil acesso a órgãos públicos e importantes rodovias da região.
Serão ao todo seis torres — quatro residenciais e duas empresariais — distribuídas em três condomínios, em um terreno de mais de 29 mil m². O Boa Vista Park será um bosque privativo dos edifícios residenciais e será composto por quadra oficial de tênis, beach arena e pista para caminhada, além de vestiários e academia ao ar livre.
O Boa Vista Towers abrigará salas e lajes corporativas de 43 m² a 614 m². O residencial Boa Vista Living contará com apartamentos de 43 m² a 74 m², com opções studio com 1 suíte; 2 dormitórios com 1 suíte ou 2 suítes. O Boa Vista Residence, por sua vez, terá apartamentos de 92 m² a 186 m² com 3 a 4 dormitórios e até 4 suítes. O Boa Vista Gallery disponibilizará lojas de 52 m² a 489 m². Cada edifício será independente, mas interligado aos demais através do mall instalado no térreo das torres ao longo de todo o complexo. Nos condomínios residenciais, o morador contará com a mais completa infraestrutura de lazer em áreas cobertas e descobertas.
“A Planeta tenta imaginar como será a vida nas próximas décadas e busca desenhar o futuro. O Boa Vista Square representa essa visão, combinando tecnologia e toda nossa expertise para começar a realizar esse futuro como parte do nosso legado para Sorocaba”, destaca Ricardo Guimarães, presidente do Conselho de Administração da empresa.
A Concept Store, localizada no Alto da Boa Vista, onde o público pode conferir a maquete do empreendimento, já está aberta e, conta com cinco apartamentos decorados físicos e outros três virtuais.
