O Carnaúba Wind House, clube de luxo localizado na praia do Preá, no Ceará, encerrou o lote de títulos da categoria Praia, considerada a porta de entrada do empreendimento. O movimento ocorre às vésperas da alta temporada dos ventos, período de maior procura por quem pratica kitesurf na região.
Inaugurado em 2024 por Julio Capua, ex-XP, o clube tem cerca de 400 sócios, considerando as categorias Praia, Mar e Vento. Segundo o grupo, os títulos já acumulam valorização de 152% no mercado secundário.
A categoria Praia tinha título patrimonial de cerca de R$ 300 mil, além de mensalidade de R$ 690. Os sócios recebem créditos anuais para uso em diárias nos bangalôs e acesso à estrutura do clube, que inclui kite club, espaço kids, spa, restaurante e bar.
Nas categorias Mar e Vento, os valores sobem para R$ 460 mil e R$ 795 mil, respectivamente, com maior volume de créditos para uso no empreendimento.
Clube nasceu como alternativa ao condomínio de alto padrão
O Carnaúba Wind House foi criado como uma alternativa ao Condomínio Vila Carnaúba, outra frente de negócios do grupo na região. O condomínio reúne 185 lotes de alto padrão, dos quais 85% já foram vendidos.
Segundo Eduardo Juaçaba, sócio e diretor de relações governamentais do grupo Carnaúba, a proposta do clube é oferecer uma experiência de uso com menor custo de manutenção para os sócios.
“Em 2025, o primeiro ano completo do clube, chegamos a 58 quartos para hospedagem, espaço kids e clube esportivo. Nosso compromisso com os sócios é que eles usem os créditos na temporada de vento, de 1º de julho a 31 de janeiro. Ainda assim, na baixa temporada, há atividades como andar de cavalo, buggy e desfrutar a gastronomia”, afirma Juaçaba.
No período sem vento, quando a demanda dos sócios tende a cair, a hospedagem fica aberta ao turismo. A estratégia ajuda a manter a operação mais equilibrada financeiramente.
“No clube, ganhamos com a venda de títulos. E tudo o que entra volta para a manutenção”, diz o executivo.
Aeroporto de Jericoacoara sustenta expansão
A localização é um dos principais ativos do projeto. O Carnaúba Wind House fica a cerca de 20 minutos do Aeroporto de Jericoacoara, o que facilita o acesso de turistas e sócios ao Preá, um dos principais destinos de kitesurf do país.
O empreendimento ocupa uma área de 12 mil metros quadrados e ainda está em fase inicial de expansão. Além de novas casas no condomínio de luxo, o grupo prepara a construção de um hotel de alto padrão.
A empresa também prevê uma frente voltada à comunidade local. Entre os planos está o lançamento de um lote com 290 casas pelo Minha Casa Minha Vida, associado à geração de infraestrutura e empregos na região.
