O fundo imobiliário TVRI11 aprovou uma nova emissão de cotas com potencial de captar até R$ 500 milhões. A decisão foi tomada em Assembleia Geral Extraordinária e faz parte de um movimento de reposicionamento da carteira.
Com montante mínimo de R$ 40 milhões, a oferta será voltada a investidores profissionais. Os atuais cotistas, porém, terão direito de preferência para participar da subscrição das novas cotas, de forma proporcional à participação que já possuem no fundo.
Segundo os documentos da operação, o preço de emissão será equivalente ao valor patrimonial da cota no dia útil anterior ao anúncio de início da oferta, acrescido da taxa de distribuição primária.
TVRI11 busca reduzir concentração e diversificar inquilinos
Historicamente associado a imóveis ocupados pelo Banco do Brasil, o TVRI11 passa por uma estratégia de gestão ativa para reduzir concentração em um único locatário.
Durante participação no programa Liga de FIIs, Adriano Mantesso, Head de Real Estate da Tivio Capital, afirmou que o fundo já vendeu oito imóveis desde o início da nova fase de gestão.
No fim de 2025 e início de 2026, o portfólio também recebeu dois novos ativos, dentro da tentativa de ampliar a exposição a outros segmentos.
Saúde e varejo entram no radar do fundo imobiliário
A estratégia atual busca aumentar a presença do TVRI11 em setores como saúde e varejo, além de ampliar a variedade de tipos de imóveis na carteira.
Segundo Mantesso, a principal lacuna do portfólio ainda está na diversificação de inquilinos e de ativos.
“O que falta no nosso portfólio até agora é diversificação de inquilino e tipo de imóvel”, afirmou o gestor.
