A TRX Investimentos anunciou nesta sexta-feira a venda de dois imóveis alugados para o Assaí (ASAI3), em uma operação que totaliza R$ 158 milhões. A gestora de fundos imobiliários espera que a transação resulte em uma redução de cerca de R$ 100 milhões nas dívidas do fundo RX Real Estate II.
As duas propriedades vendidas estão localizadas em Teresina (PI) e em Goiânia (GO). O imóvel em Teresina foi vendido por R$ 69 milhões a uma empresa do setor imobiliário, enquanto o de Goiânia, no valor de R$ 89 milhões, foi negociado por meio de um “acordo de pré-negociação”, no qual um gestor escolherá o comprador final. A TRX informou que o Assaí continuará como inquilino e as lojas seguirão operando normalmente em ambos os locais.
A TRX Investimentos tem se destacado no mercado imobiliário brasileiro como uma gestora especializada em fundos imobiliários (FIIs), com foco na aquisição, desenvolvimento e gestão de imóveis comerciais de alto potencial de renda e valorização.
Entre seus principais produtos está o TRXF11, um fundo imobiliário voltado para imóveis físicos, cuja estratégia combina distribuição de renda regular aos investidores com potencial de ganho de capital a longo prazo. A filosofia de investimento da TRX reforça o compromisso com a profissionalização do setor e a criação de valor sustentável para seus cotista
A gestora explicou que a venda dos ativos faz parte de uma estratégia mais ampla para “acelerar a renovação do portfólio e a desalavancagem dos fundos” em um cenário de juros altos. A empresa, que administra quatro fundos imobiliários e outras carteiras de ativos, tem adotado a estratégia de venda para gerar lucro acima do CDI para seus cotistas e investidores.
Recentemente, a TRX também realizou compras significativas. Em agosto, o fundo TRXF11 adquiriu três imóveis de propriedade do GPA por R$ 98 milhões, localizados em São Paulo e Cotia. Em junho, a gestora comprou 13 imóveis de grandes varejistas por R$ 543,5 milhões.
