A Avenida Faria Lima, em São Paulo, figura, pela primeira vez, no ranking dos endereços comerciais mais caros das Américas. É o que aponta o estudo Main Streets Across the World, realizado anualmente pela Cushman & Wakefield. Complementam o top 30 do ranking regional outros tradicionais endereços brasileiros com forte apelo comercial e varejista: Oscar Freire, também em São Paulo, e as cariocas Garcia D’Ávila e Visconde de Pirajá.
De acordo com o relatório, a Faria Lima obteve o segundo maior crescimento do valor de aluguel por metro quadrado entre os endereços das Américas entre 2024 e 2025, em torno de 43%: aluguel de €920 (EUR/m²/ano), ocupando a posição de número 25. Também em São Paulo, o tradicional corredor de comércio de luxo Oscar Freire figura há anos neste estudo e, na edição 2025, ocupa a 22ª colocação no ranking Américas e 34ª no ranking Global, com aluguel de €1.128 (EUR/m²/ano) e uma alta de 65% sobre o ano anterior.
“A presença da Faria Lima – em seu trecho sul – no ranking chama atenção justamente porque ela não tem uma vocação comercial das ruas tradicionalmente mapeadas pelo estudo, mas sim um eixo de lajes corporativas de altíssimo padrão. O que ocorre é um reflexo direto da valorização acelerada da região, cujos preços pedidos têm ficado quase o dobro da média de São Paulo. Os escassos pontos comerciais na região seguem a tendência, impulsionados por contratos mais longos e por uma demanda muito aquecida de empresas que querem estar nesse endereço”,”, afirma Dennys Andrade, head de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil.
Completam o top 30 Américas dentre os endereços brasileiros as cariocas Visconde de Pirajá e Garcia D’Ávilla, nas posições 28 e 29 com aluguéis registrados em €821 (EUR/m²/ano) e €784 (EUR/m²/ano), respectivamente.
“A Visconde de Pirajá e, principalmente, Garcia D’Ávila têm, historicamente, uma identidade muito ligada ao varejo e ao fluxo de consumo de Ipanema. O movimento do ranking traduz de forma mais direta a força do comércio de rua: marcas buscando pontos de alto prestígio, fluxo estável de moradores e turistas e uma cultura forte de varejo local. É o caso da Oscar Freire, que segue representando exatamente o que o estudo observa no mundo inteiro: corredores comerciais onde moda, luxo e lifestyle se consolidam há décadas”, complementa Andrade.
No ranking regional das Américas, os três endereços com maior aluguel, considerando o valor em euro por metro quadrado ao ano (EUR/m²/ano), são: Upper Fifth Avenue (Nova York) — €18.359/m²/ano; Madison Avenue (Nova York) — €12.393/m²/ano; Rodeo Drive (Beverly Hills) — €10.284/m²/ano.
A Oscar Freire (São Paulo) é a única brasileira a figurar no ranking global (34ª posição) e ocupa a 22ª colocação no ranking Américas, com aluguel de €1.128 (EUR/m²/ano) e uma alta de 65% sobre o ano anterior, o maior registrado entre todos os corredores mapeados. A Avenida Faria Lima (São Paulo) registrou aluguel de €920 (EUR/m²/ano), com crescimento de 43% sobre 2024, ocupando a posição de número 25 no ranking Américas.
A Rua Visconde de Pirajá (Rio de Janeiro) apresentou aluguel de €821 (EUR/m²/ano), com variação anual de 30%, que a posiciona na 28ª posição no ranking Américas. A Avenida Garcia D’Ávilla (Rio de Janeiro) ocupa a 29ª colocação no ranking Américas, com aluguel registrado em €784 (EUR/m²/ano) e crescimento de 20% sobre o ano anterior.
