O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária anunciou aos cotistas que firmou um compromisso para adquirir duas lojas locadas para o Assaí pelo valor total de R$ 212,5 milhões.
Os imóveis, localizados nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo, foram desenvolvidos no modelo built-to-suit, ou seja, foram projetados especificamente para a operação do atacarejo. O valor de cada unidade é de R$ 72,1 milhões e R$ 140,4 milhões, respectivamente.
Os ativos estão locados por meio de contratos atípicos com duração mínima de 20 anos. O aluguel mensal no Rio de Janeiro é de R$ 556 mil, enquanto no Guarujá é de R$ 1 milhão, ambos com atualização anual pelo IPCA.
A gestão informou no documento que, com a finalização da operação, espera-se uma renda líquida mensal de aproximadamente R$ 155 mil para a loja no Rio de Janeiro e R$ 280 mil para a loja no Guarujá no primeiro ano de atividade. O impacto total seria de R$ 0,04 por cota ao mês.
No mesmo dia, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) registrou mais uma queda. Na terça-feira (21), o índice diminuiu 0,66%, fechando em 3.018,70 pontos. No acumulado de janeiro, o IFIX apresenta uma queda de 3,16%. Em 2024, o índice já desvalorizou 5,89%.
